【特色小镇】村里开发变成“假小镇、真地产”

    村里开发变成“假小镇、真地产”

村里开发变成“假小镇、真地产”在实施乡村振兴战略、实现城乡融合发展中，特色小镇建设成为重要的着力点和支撑点。

特色小镇带动乡村特色产业，推进农业农村现代化，从而实现单向城市化到城乡融合的转变，加速人口在城乡之间流动、资本在城乡之间布局、土地在城乡之间配置。

在推进特色小镇和小城镇建设过程中，我们取得了一些进展，积累了一些经验，但也出现了一些问题：概念不清、定位不准、急于求成、盲目发展、市场化不足，有些地区甚至存在政府债务风险加剧和房地产化的苗头！

为规范推进各地区特色小镇和小城镇建设，国家发改委、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部近日联合印发了《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》（以下简称《意见》）。

其中明确提出：努力走出一条特色鲜明、产城融合、惠及群众的新路子，提高人民获得感和幸福感，防止“新瓶装旧酒”“穿新鞋走老路”，防止盲目发展、一哄而上，防止政绩工程和形象工程。

《意见》提出：各地区要准确理解特色小镇内涵特质，立足产业“特而强”、功能“聚而合”、形态“小而美”、机制“新而活”，推动创新性供给与个性化需求有效对接，打造创新创业发展平台和新型城镇化有效载体。

不能把特色小镇当成筐、什么都往里装，不能盲目把产业园区、旅游景区、体育基地、美丽乡村、田园综合体以及行政建制镇戴上特色小镇“帽子”。

各地区可结合产业空间布局优化和产城融合，循序渐进发展“市郊镇”“市中镇”“园中镇”“镇中镇”等不同类型特色小镇。

《意见》提出：各地区要立足以人为本，科学规划特色小镇的生产、生活、生态空间，促进产城人文融合发展，营造宜居宜业环境，提高集聚人口能力和人民群众获得感。

增强生活服务功能，构建便捷“生活圈”、完善“服务圈”和繁荣“商业圈”。

合理控制特色小镇四至范围，规划用地面积控制在3平方公里左右，其中建设用地面积控制在1平方公里左右，旅游、体育和农业类特色小镇可适当放宽。

住建部、发改委等多部门曾提出，到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居的特色小镇。

锦囊一规划先行，因地制宜从“一村一品”到“美丽乡村”再到“特色小镇”，我们不难从中勾勒出我国乡村经济发展的逻辑：最初卖的是产品，希望通过拳头产品的打造带动乡亲们增收。

今天的乡村旅游站在了互联网+的基础上，农民都在熟练地使用二维码、网上预约、众筹、预售等等，这是未来落后的农村地区实现‘弯道超车’的重要途径。

案例分析在河北衡水武强县的周窝村，目光所及之处充满着各种音乐元素的装饰和改造，更重要的是，当地农民一边干着农活，一边在唱美国的著名乡村歌曲，因而周窝村就成了闻名遐迩的音乐小镇。

第三，武强县与中国吉他协会、北京璐德文化艺术中心合作，启动了周窝音乐小镇建设，并先后聘请中央美院建筑学院、北京798艺术中心制定完成了小镇改造规划方案、旅游接待方案，聘请天津大学建筑学院编制了《周窝音乐小镇整体区域规划》。

魏延安认为：“最早乡村旅游兴起的时候，大家就是要到乡村去体验一下，打麻将、钓鱼、吃饭，但是随着消费升级，这些简单的东西已经不能满足消费者的需求了。

”锦囊三准抓时间，合理布局案例分析浙江省大唐镇的袜业产量过去曾占全国的65%以上，但却是“低、小、散”，虽然每年生产200多亿双袜子，但一双袜子的利润只有几分钱甚至亏本。

在市场的倒逼之下，这里果断关停3000多家“生产、居住、仓储”三合一的家庭作坊企业，投资55亿元打造以“袜业智库”为核心的袜艺小镇。

国际经济交流中心区域研究部副研究员马庆斌认为，特色小镇的发展要满足两个条件：“一是产业要和当地的自然资源和区位条件结合起来，不随波逐流。

各地区发展很不平衡，要按规律办事，科学把握浙江经验的可复制和不可复制内容，合理借鉴其理念方法、精神实质和创新精神，追求慢工出细活出精品，避免脱离实际照搬照抄。

特别是中西部地区要从实际出发，科学推进特色小镇和小城镇建设布局，走少而特、少而精、少而专的发展之路，避免盲目发展、过度追求数量目标和投资规模。

此为亿邦专栏作者文章，如要转载请签订内容转载协议，联系run@ebrun.com特色小镇tsxz相关"村里开发变成“假小镇、真地产”"就介绍到这里，如果对于特色小镇这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对特色小镇tsxz的支持，对于村里开发变成“假小镇、真地产”有建议可以及时向我们反馈。